חיפשתם ומצאתם דירה המתאימה בדיוק לצרכים שלכם. לפני שתחתמו על עסקה, שלבטח תהיה אחת המשמעותיות והיקרות שעשיתם בחייכם, חשוב לבצע בדיקות מקדמיות, ובין היתר לוודא שמוכר הנכס, אשר חותם מולכם על הסכם המכר, הוא בעל הזכויות הקנייניות בו, ושהנכס רשום במרשם חוקי לפי דיני מדינת ישראל. הצד המוכר צריך להיות בעלים של הנכס הנמכר, וניתן …
קביעת ביטחונות עבור רוכש דירה בתמורה לכספים שישלם למוכר במסגרת הסכם המכר, מהווה נושא חשוב במשא ומתן בין הצדדים, על אחת כמה וכמה בעסקאות רכישה מורכבות, בהן ישנם אלמנטים העשויים להקשות או לעכב את מהלך העסקה. מדובר בסעדים עבור הרוכש בכל מצב בו מהלך העסקה מתעכב מעבר לזמן הסביר או שהעסקה אינה מתממשת כלל, ולכן …
העברה ללא תמורה של נכס מאת אדם לטובת קרוב-משפחתו מיסוי דירה שהתקבלה במתנה קבלת דירה במתנה היא אירוע משמח, אך כרוכה גם …
זכויות יוצרים משרד עורכי דין י. דנאי.
קבלת דירה בירושה היא אירוע משמעותי בחייו של יורש, אך גם כרוכה בהיבטים משפטיים ומיסוי מקרקעין. הבנת היבטי המיסוי הכרוכים בדירה שהתקבלה בירושה היא חיונית לצורך תכנון מס נכון, קבלת החלטות מושכלות וחסכון כספי משמעותי. מס שבח הוא מס המוטל על רווח הון במכירת נכס, כמו דירה. כשמדובר בדירה שהתקבלה בירושה, ישנם כמה נקודות …
זכויות יוצרים משרד עורכי דין י. דנאי.
זכויות יוצרים משרד עורכי דין י. דנאי.
מהי מקדמת מס שבח? סעיף 15 לחוק מיסוי מקרקעין קובע חובת תשלום מקדמת מס שבח לרשויות המס על ידי הרוכש, וזאת בהתייחס לעסקאות מקרקעין שאינן פטורות מתשלום מס שבח. המקדמה מהווה תשלום ראשוני שמשלם הרוכש בעסקת מקרקעין על חשבון מס השבח שהמוכר חייב בו. במילים אחרות, זוהי מעין "הפקדה" שמשולמת לרשויות המס כדי להבטיח שהמס …
זכויות יוצרים משרד עורכי דין י. דנאי.
זכויות יוצרים משרד עורכי דין י. דנאי.
