הסכמים לרכישת נכסים נחתמים תדיר, מדי יום ביומו. מטבע הדברים, עבור מרבית הרוכשים, מדובר בעסקה המורכבת והיקרה ביותר שבה יהיו מעורבים במהלך חייהם. על כן, חשוב להתייעץ עם עו"ד מנוסה בתחום המקרקעין אשר יידע לתת את הדעת על כל הנקודות והסוגיות העלולות להתעורר במערכת היחסים שבין מוכר הנכס לבין רוכש הנכס עד להעברת הזכויות על …
סקירה, ניתוח ומסקנות חוק השכירות והשאילה תשל"א-1971 הינו חוק המסדיר, בין השאר, את מערכת היחסים שבין משכיר דירה לבין שוכר דירה. בשנת 2017 התקבל תיקון לחוק השכירות והשאילה, אשר נועד להשיג מספר מטרות, כאשר המרכזיות שבהן הנן יצירת מאזן-כוחות הוגן ומאוזן בין השוכר למשכיר בדירת מגורים והבטחת רמה בסיסית וסבירה של דירת מגורים המוצעת …
המאזן החדש בין משכיר לבין שוכר דירת מגורים – תיקון לחוק השכירות והשאילה לקריאה »
בעיסקת תמ"א 38/2 בעלי הדירות מעבירים את הדירות לחזקת הקבלן, אשר הורס אותן, ובונה במקומן בניין חדש שבו ייוחדו דירות חדשות ומשודרגות לבעלי הדירות שנהרסו. בד"כ כוללת העסקה גם מישכון של הקרקע עליה היה בנוי הבניין המקורי לטובת גוף פיננסי (בנק, חברת ביטוח וכ') המסייע לקבלן לממן את עלויות הבניה, כך שלאחר מסירת הדירות לקבלן …
בעת האחרונה, עקב פרוץ מלחמת חרבות ברזל ביום 07.10.2023, קבלנים רבים מודיעים לרוכשי דירות בפרויקטים שונים ברחבי הארץ על איחור במסירת הדירות, הנובע לטענתם מהמלחמה והשפעתה על שוק הדיור כפי שיפורט להלן, אשר גורם באופן ישיר לאיחור. האם טענתם מוצדקת? האם יש להם עילה לדחיית מועד המסירה ללא מתן פיצוי לרוכשים? התשתית החוקית המצב החוקי …
